近年來，電子技術(尤其是計算機技術)和網絡通信技術的發展，使社會高度信息化，在建筑物內部，應用信息技術、古老的建筑技術和現代的高科技相結合，于是產生"樓宇智能化"。樓宇智能化是采用計算機技術對建筑物內的設備進行自動控制，對信息資源進行管理，為用戶提供信息服務，它是建筑技術適應現代社會信息化要求的結晶。
　　智能樓宇的起源
在現代的西方發達國家，樓宇智能化早已興起，1984年美國聯合科技的UTBS公司在康涅狄格(Connecticut Stste)州哈伏特(Hartford)市將一座金融大廈進行改造并取名City Place(都市大廈)，主要是增添了計算機設備、數據通信線路、程控交換機等，使住戶可以得到通信、文字處理、電子函件、情報資料檢索、行情查詢等服務。同時，對大樓的所有空調、給排水、供配電設備、防火、保安設備由計算機進行控制，實現綜合自動化、信息化，使大樓的用戶獲得了經濟舒適、高效安全的環境，使大廈功能發生質的飛躍，從而誕生了世界上第一座智能化樓宇。自此以后，世界上樓宇智能化建設走上了高速發展軌道。
　　但在我國，樓宇智能化發展相對較晚，真正形成規模的發展是在20世紀90年代，起步雖晚，但發展迅速，特別是在大中型城市如上海、北京、深圳、杭州、寧波等，高檔寫字樓、智能小區建設速度很快，在大中城市，智能化系統已相當普及，成為住宅、社區等的必配設施。據國外媒體預測，近期在中國興建的大型建筑將占全球的一半，21世紀全世界的智能建筑將有一半以上在中國建成。
　　智能樓宇化在中國的發展
　　近幾年，智能樓宇化已經從寫字樓發展到了住宅，它以現代建筑為平臺，以計算機為核心，以通信網絡為支撐，綜合運用了現代控制技術等多種手段，將消防報警、安全防范、寬帶、中央空調、綜合布線等系統融為一體的建筑。
　　隨著中國智能樓宇市場的競爭格局的打開，跨行業的合作更加廣泛，國外知名品牌強勢進軍中國，紛紛亮相國內各大智能樓宇展會、峰會、研討會，國內品牌努力跟進，極力填充智能樓宇市場。
　　智能樓宇產品的豐富，促使智能樓宇在我國各大中型城市不斷拔地而起，并成為標志性建筑物和亮麗的風景。如北京奧運會標志性建筑物——鳥巢、水立方，上海世博會的標志性建筑物——中國館，廣州亞運會標志性建筑物——亞運城綜合體育館。這些標志性的建筑物不僅代表一個地方的經濟發展狀態，也展現了智能樓宇化在中國的發展壯大。
　　在未來的建筑發展中，傳統的建筑模式將被樓宇智能化所代替，這也是社會發展的必然性，創造才有所發展，面對信息化時代的到來，建筑行業必然經歷脫胎換骨的改造，在這場改造中，智能化將樓宇將前程什錦，絢麗多姿。